Notre Expertise
Nos
Prestations
Edelweiss Solutions propose un accompagnement sur mesure à chaque étape du cycle de vie de vos projets immobiliers en Suisse romande, alliant rigueur, transparence et vision stratégique.
01Développement de Projets Immobiliers
Le développement immobilier est le cœur de notre métier. Nos compétences sont déployées dès les premières réflexions et vous accompagnent tout au long d'un processus parfois long et complexe, jusqu'à la mise en exploitation ou la vente des biens. Notre large réseau de mandataires spécialistes et de constructeurs permet de vous faire profiter d'une maîtrise de vos risques et de vos enjeux en toute sérénité.
Planification
- Études de marché
- Programmation des besoins
Analyses de faisabilité
- ‣Technique
- ‣Financière
- ‣Juridique
- Démarches foncières
- Montages financiers
- Mise au point de conventions
- Concours de mandataires
- Phases de projet (SIA 31-32)
- Obtention des autorisations de construire (SIA 33)
- Analyse des risques et opportunités
Réalisation
Stratégie de réalisation
- ‣Lots séparés
- ‣Entreprise générale
- ‣Entreprise totale
Organisation d'appels d'offres
- ‣Rédaction de l'AO
- ‣Analyse des réponses
- ‣Marché public
- Établissement des contrats
- Assurances et financements
- Suivi de l'exécution
- Suivi budgétaire
- Réceptions finales
- Analyse des risques et opportunités
Exploitation
- Mise en exploitation
- Commercialisation
- Appel d'offres investisseurs
- Recherche de locataires
- Vente sur plan
- Contrats d'entretiens
- Suivi des garanties
02Conseils Stratégiques
Edelweiss Solutions propose également des services de conseils stratégiques personnalisés et adaptés à vos enjeux. Nous vous représentons dans l'accomplissement de vos investissements, à l'achat ou à la vente.
Accompagnement du Maître d'ouvrage
- Stratégie immobilière
- Mise en valeur d'actifs
- Analyse du potentiel foncier
- Études de faisabilité
- Plans de développement
Accompagnement à l'Acquisition
- Recherche d'actifs
- Analyse de l'actif sélectionné
- Visite du bien
- Due diligence
- Rapport d'acquisition
- Négociations avec le vendeur
- Signature d'actes
Accompagnement à la Vente
- Analyse de l'objet à vendre
- Stratégie de vente
Outil de commercialisation
- ‣NDA
- ‣Plaquette de vente
- ‣Dataroom
- Définition de l'investisseur cible
- Procédure d'appel d'offres
- Négociations avec l'acheteur
- Signature d'actes
03Évaluation · Faisabilité · Expertise
Tout projet maîtrisé débute par une évaluation rigoureuse. En ce sens, Edelweiss Solutions vous propose des prestations d'évaluations de vos biens, d'expertises techniques, ou encore d'analyse des risques et opportunités. Nous établissons un rapport d'estimation ciblé et cohérent avec vos besoins.
Rapports d'Évaluation
- Valeur vénale
- Valeur fiscale
- Valeur réelle (intrinsèque)
- Valeur de rendement
- Méthode DCF
Études de Faisabilité
Rapports de faisabilité
- ‣Zones de développements
- ‣Zones ordinaires
- ‣Zones villas
- Contrôle des gabarits
- Conformité énergétique
- Rapport de durabilité
Rapports d'Expertise
- Expertises techniques dans le cadre de litiges
- Réceptions d'ouvrages
- Conformité énergétique
- Suivi pour acquéreurs PPE